Úvěry

Úvěr ze stavebního spoření

Účastník stavebního spoření má po přidělení cílové částky nárok na poskytnutí úvěru ze stavebního spoření za předpokladu zajištění jeho návratnosti. Úvěr smí být stavební spořitelnou poskytnut a účastníkem použit pouze na financování bytových potřeb

Překlenovací úvěr

Překlenovací úvěr je úvěr ze stavebního spoření k překlenutí doby, kdy ještě nejsou splněny podmínky pro řádný úvěr. Tzn.: klient nespoří déle jak dva roky, nemá naspořeno dle tarifní varianty 30%, 40%, 50% a nemá splněno tzv. OHČ – ohodnocovaní číslo klienta (rozděluje klienty podle toho jaká je výše měsíční splátky a v jakých intervalech spoří).

Bytovými potřebami se rozumí:

• Výstavba bytového domu, rodinného domu nebo bytu v osobním vlastnictví
• Změna stavby na bytový dům, rodinný dům nebo byt
• Koupě bytového domu, rodinného domu nebo bytu včetně rozestavěné stavby těchto domů nebo bytů
• Koupě pozemku v souvislosti a výstavbou nebo koupí bytového domu, rodinného domu nebo bytu, včetně rozestavěného bytového domu, rodinného domu nebo bytu, nebo s řešením jiných bytových potřeb
• Splácení členského vkladu nebo podílu v právnické osobě, jejímž je účastník členem nebo společníkem, stane-li se účastník nájemcem bytu, popřípadě bude-li mít jiné právo užívání k bytu, v bytovém nebo rodinném domě ve vlastnictví této právnické osoby
• Změna stavby, údržba stavby nebo udržovací práce na
• Bytovém domě nebo rodinném domě, pokud jsou tyto ve vlastnictví nebo spoluvlastnictví účastníka nebo právnické osoby, jejímž je účastník členem nebo společníkem, a účastník je nájemcem bytu v takovém domě nebo rodinném domě, nebo užívá-li byt v uvedeném domě z jiného právního důvodu
• Bytu ve vlastnictví nebo spoluvlastnictví podle zvláštního právního předpisu, včetně úhrady podílu na změně, údržbě nebo udržovacích pracích týkajících se společných částí domu
• Bytu v bytovém domě nebo rodinném domě, je-li účastník nájemcem nebo užívá-li byt z jiného právního důvodu, a stavební práce jsou prováděny se souhlasem vlastníka bytového domu nebo rodinného domu
• Vypořádání společného jmění manželů nebo vypořádání spoluvlastníků, popřípadě dědiců v případě, že předmětem vypořádání je úhrada spoluvlastnického podílu na účely uvedené v bodech 1 až 5 a bodě 8
• Úhrada za převod členských práv a povinností v družstvu nebo za převod podílu v právnické osobě, stane-li se účastník nájemcem bytu, popřípadě bude-li mít jiné právo užívání bytu v bytovém domě nebo rodinném domě ve vlastnictví právnické osoby, které se převod členských práv a povinností nebo převod podílu týká
• Řešení bytové potřeby uvedené v bodech 3 a 4 formou dražby
• Připojení bytového domu nebo rodinného domu, nebo domu s byty ve vlastnictví k veřejným sítím technického vybavení, je-li účastník vlastníkem nebo spoluvlastníkem připojované stavby
• Splácení úvěru nebo půjčky použitých na financování bytových potřeb uvedených výše s výjimkou pokut nebo jiných sankcí

Úvěry a překlenovací úvěry

• Je možno kdykoli zažádat o některý z řady účelových úvěrů
• Úvěry a překlenovací úvěry s přijatelnou výší úroků!!!!
• Úrok je konstruován jako konstantní, neměnný po celou dobu splácení úvěru
• Úrok z úvěru je možno odečíst od základu daně z příjmů
• Splácení úvěru můžeme urychlit mimořádnými splátkami
• Splátky lze rozložit tak, aby byly z hlediska rodinného rozpočtu přijatelné